在莞深融合的前沿陣地，一座嶄新的產(chǎn)業(yè)新城正在崛起。東實·大嶺山數(shù)智谷項目（下稱“大嶺山數(shù)智谷”）作為東莞松山湖片區(qū)首個高品質、低成本產(chǎn)業(yè)空間，正以“工改工”城市更新的創(chuàng)新模式，重構東莞產(chǎn)業(yè)版圖。

　　大嶺山數(shù)智谷是松山湖片區(qū)首個高品質、低成本產(chǎn)業(yè)空間項目，總占地面積約159畝，總建筑面積近40萬平方米。項目依托“三舊”改造政策優(yōu)勢，通過“工改工”模式將原有低效工業(yè)用地升級改造為現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項目分為南、北兩個地塊，其中南地塊一期工程已開工建設，建筑面積12.8萬平方米，涵蓋10棟廠房及1棟停車樓。

　　走進大嶺山鎮(zhèn)大塘村工業(yè)區(qū)，大嶺山數(shù)智谷項目施工現(xiàn)場一派繁忙景象。目前南地塊一期工程已有7棟廠房完成封頂，其中包括5棟面向市場銷售的廠房和2棟返還村集體的物業(yè)，將有效助力集體經(jīng)濟發(fā)展。施工現(xiàn)場，二次結構施工與內(nèi)外裝修工作正同步推進，為年底實現(xiàn)全面封頂目標全力沖刺?！拔覀兪冀K把工程質量和施工安全放在首位。”項目承建方中鐵十二局負責人表示。

　　聚焦高端制造產(chǎn)業(yè)，東莞大嶺山數(shù)智谷將重點引進培育新一代電子信息、高端裝備制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，同時發(fā)展精密結構件、科研項目中試等特色產(chǎn)業(yè)。這一布局與松山湖高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向高度協(xié)同，將形成產(chǎn)業(yè)鏈互補優(yōu)勢。此外，項目在設計上充分考慮了現(xiàn)代制造業(yè)的需求特點，提供靈活可變的產(chǎn)業(yè)空間和完善的配套設施，為入駐企業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。

　　在區(qū)位交通方面，大嶺山數(shù)智谷位于大嶺山鎮(zhèn)核心區(qū)域，不僅可快速通達東莞核心區(qū)松山湖，還能便捷連接深圳多個重要區(qū)域。完善的交通網(wǎng)絡為企業(yè)降低運營成本、提升競爭力提供了有力支撐。項目周邊多條高速公路環(huán)繞，形成了四通八達的物流體系，為企業(yè)原材料和產(chǎn)品運輸創(chuàng)造了便利條件。

　　數(shù)智谷項目由東實集團下屬旗山公司與大嶺山鎮(zhèn)政府、大塘村集體協(xié)同推進，“政府+國企”聯(lián)合操盤模式，是東莞城市更新的創(chuàng)新實踐。項目不僅盤活了低效工業(yè)用地，還將為當?shù)赝晟剖姓O施、提升城市品質作出貢獻。

　　作為從“增量擴張”向“存量優(yōu)化”轉型的生動實踐，東莞大嶺山數(shù)智谷的建設運營經(jīng)驗將為東莞市乃至廣東省產(chǎn)業(yè)空間升級提供有益借鑒。